Erdgeschoss Erstbezug – stilvoll wohnen im Chiemgau

Licht. Raum. Ruhe. Diese exklusive Gartenwohnung in einem modernen A+ Niedrigenergiehaus vereint stilvolle Architektur mit ländlichem Charme – und bietet kurze Wege nach Traunstein,

Salzburg und zum Chiemsee. Erstbezug. Einziehen und wohlfühlen.

Ein Platz zum Ankommen – mit Blick ins Grüne

Hier beginnt Ihr neuer Alltag mit Sonnenlicht und einer außergewöhnlich durchdachten Raumaufteilung. Genießen Sie den Komfort eines modernen Neubaus in idyllischer Lage – ruhig und doch zentral zwischen Stadt, See und Bergen.

Wohnen auf höchstem Niveau – Süd Terrasse und Garten

In einer kleinen Wohneinheit mit nur sieben Parteien erwartet Sie eine lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Design, hochwertiger Ausstattung und perfekter Anbindung an Stadt, Natur und Freizeit.

Objektdetails – Neubau-Terrassenwohnung (Erstbezug)

• Wohnfläche: ca. 57m²

• Lage: ruhige, sonnige Lage nahe Traunstein im Chiemgau

• Gebäude: modernes Niedrigenergiehaus (A++ Standard) mit Wärmepumpe

• Einheit: kleine Wohnanlage mit nur 7 Parteien

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Raumaufteilung & Ausstattung 

• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 24 m²

• Feinstes Eichenparkett

• 3-fach-verglaste Fenster und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung 

• Helle Feinsteinzeug Fliesen "Emilceramica" 60x60

• Traumküche - hochwertige Maßküche

• Kühlschrank, Spülmaschine – alles Markenware auf höchstem Niveau Viel Stauraum

• Wohnzimmer

• Großzügig & lichtdurchflutet

• Sonderanfertigung - Vorhangleisten - quasi unsichtbar, bereits montiert

• Schlafzimmer – gemütlich & sehr ruhig

• Badezimmer mit Dusche extra gross + Handtuchheizkörper

• Hochwertiger Waschtisch mit großzügigem Stauraum 

• Spiegel mit individuell einstellbarer Lichtfarbe und integrierter Antibeschlag-Funktion

• Eigener Hauswirtschaftsraum (in der Wohnung integriert) 

• Anschluss für Waschmaschine & Trockner

• Terrasse mit Freisitz:  Süd

   „Ein wunderbarer Platz für Lounge & Liege – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.“

• Sonnig

• Grosse Flügeltüren machen aus der Wohnung eine herrliche "Cabriowohnung"

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Durch die besondere Bauweise hat jede Partei einen eigenen Eingang. Kein Gemeinschaftseingang.

Komfort & Extras

• Außenstellplatz direkt vor dem Haus

• Gartenhäuschen inklusive 

• Bushaltestelle direkt vor der Tür

• Fahrradfreundliche Wege in die Stadt, zum See oder ins Grüne

• Spazier- & Joggingwege direkt am Haus – mit Berg- & Seeblick

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Perfekte Anbindung

Kurze Wege nach:

• Traunstein

• Krankenhaus  Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein ca 5km

• Grabenstätt - Chieming - Seebruck

• Autobahn A8

• Schnelle Anbindung Salzburg - München

• Rosenheim

• Berchtesgadener Land

• Chiemsee

• Tüttensee

ACHTUNG - GOOGLE HAT DEN NEUBAU NOCH NICHT ERFASST !