Penthouse Erstbezug – stilvoll wohnen im Chiemgau

Licht. Raum. Ruhe. Diese exklusive Penthousewohnung in einem modernen A+ Niedrigenergiehaus vereint stilvolle Architektur mit ländlichem Charme – und bietet kurze Wege nach Traunstein,

Salzburg und zum Chiemsee. Erstbezug. Einziehen und wohlfühlen.

Ein Platz zum Ankommen – mit Blick ins Grüne

Hier beginnt Ihr neuer Alltag mit Sonnenlicht und einer außergewöhnlich durchdachten Raumaufteilung. Genießen Sie den Komfort eines modernen Neubaus in idyllischer Lage – ruhig und doch zentral zwischen Stadt, See und Bergen.

Wohnen auf höchstem Niveau – Penthouse mit Stil

In einer kleinen Wohneinheit mit nur sieben Parteien erwartet Sie eine lichtdurchflutete Penthousewohnung mit außergewöhnlichem Design, hochwertiger Ausstattung und perfekter Anbindung an Stadt, Natur und Freizeit.

Objektdetails – Neubau-Penthousewohnung (Erstbezug)

• Wohnfläche: ca. 82 m²

• Lage: ruhige, sonnige Lage nahe Traunstein im Chiemgau

• Gebäude: modernes Niedrigenergiehaus (A+ Standard) mit Wärmepumpe

• Einheit: kleine Wohnanlage mit nur 7 Parteien

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Raumaufteilung & Ausstattung 

• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 31 m²

• Fast 5 m Deckenhöhe

• Sichtbare Holzbalken

• Feinstes Eichenparkett

• 3-fach-verglaste Fenster und Fenstertüren mit Wärmeschutzverglasung 

• Helle Feinsteinzeug Fliesen "Emilceramica" 60x60

• Traumküche - hochwertige Maßküche mit großer Insel

• Integriertem Dunstabzugs-Kochfeld "Constructa Induktion"

• Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine – alles Markenware auf höchstem Niveau Viel Stauraum

• Wohnzimmer

• Großzügig & lichtdurchflutet

• Sonderanfertigung - Vorhangstangen, bereits montiert

• Schlafzimmer – gemütlich & ruhig

• Badezimmer mit Badewanne Mittelablaufwanne & Dusche extra gross + Wellness Kopfbrause  + Handtuchheizkörper

• Hochwertiger Waschtisch mit großzügigem Stauraum 

• Spiegel mit individuell einstellbarer Lichtfarbe und integrierter Antibeschlag-Funktion

• Tageslicht durch grosses Dachfenster

• Separate Gästetoilette – ebenfalls mit Dachfenster

• Eigener Hauswirtschaftsraum (in der Wohnung integriert) mit Dachfenster- dem Himmel so nahe

• Anschluss für Waschmaschine & Trockner

• Balkon mit Freisitz:  Süd

   „Ein wunderbarer Platz für Lounge & Liege – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.“

• Sonnig

• Grosse Flügeltüren machen aus der Wohnung eine herrliche "Cabriowohnung"

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Durch die besondere Bauweise hat jede Partei einen eigenen Eingang. Kein Gemeinschaftseingang.

 Diese Wohnung hat Ihren direkten Zugang über die Rückseite. 

 Quasi 1 Stockwerk hinauf. Das erspart einen teuren Aufzug. Smart :-)

Komfort & Extras

• Abgeschlossene Einzel - Garage mit Fernbedienung (“Piepser”) 

• Zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus

• Kellerabteil inklusive integriert in eigener Garage

• Bushaltestelle direkt vor der Tür

• Fahrradfreundliche Wege in die Stadt, zum See oder ins Grüne

• Spazier- & Joggingwege direkt am Haus – mit Berg- & Seeblick

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Perfekte Anbindung

Kurze Wege nach:

• Traunstein

• Krankenhaus  Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein ca 5km

• Grabenstätt - Chieming - Seebruck

• Autobahn A8

• Schnelle Anbindung Salzburg - München

• Rosenheim

• Berchtesgadener Land

• Chiemsee

• Tüttensee

ACHTUNG - GOOGLE HAT DEN NEUBAU NOCH NICHT ERFASST !